按说在工作日本应冷清的楼市，凭着中介努力也迎来不少购房者。

天下大势，分久必合，合久必分。这句在三国演绎里面的治理名言，如今很好的被开发商和中介运用了。“我们这现在也有卖新房了”一些二手房中介对购房者说道。不像是过去二手房的“包更名”绕弯路的新房销售，现在中介选择了直接和开发商合作，中介帮开发商造势拉客户，开发商给中介钱吃饭，这就是时下新起的营销方式。

中介光明正大的涉足新房销售，这并不是没有见过的，但是之前福州的中介针对的是外地的开发商，或者是自家既做新房又做二手房的占尽了先机。综合前两个特例，在市场愈来愈不给力的情况下。中介和本地开发商“搞”在一起是迟早的事情。

回溯至2008年楼市，中介代理新房，并不是史无前例的，在每次市场情况不良的情况下，开发商都放下身段和中介合作，因为中介通过他们的勤勉和长期驻守积累了许多客户资源正是开发商所想要的，而且只要付给中介一个点的酬劳，且中介都是事成后才收费的，对开发商来说更是有吸引力。所以与巨额广告费相比和，成本也并不高。

“一楼面向中心景观区，新房只要七千多。”部分中介向购房者如是介绍其了某楼盘。而据悉该楼盘之前的价格绝对是在万元大关之上的。中介以如此低的价格确实吸引来了不少人的关注，但是在咨询了售楼中心之后，却被告知，情况并不属实，购房者白乐呵了。像这样的挂羊头卖狗肉的方法，一直都是中介屡试不爽的吸引眼球的方法，但是用在新房上，就不免让人对该楼盘产生了负面情绪。

可以看到，借助中介之力，算是开发商面对市场的无奈之举。据海都房网数据显示，近一周(10.24-10.30)榕住宅成交245套，较前周下跌6.49%。而十月的成交数据尽管还没出来，但是据观察，情况并不理想，“银十”相较于先前的传统淡季更淡，不得不说，面对不断变淡的市场，开发商完全淡定不了。尽管和中介合作，中介能为其造势，带来一些购房者，但是中介的宣传手段，正如我们是所知，一向打的就是“低价牌”“特惠牌”而且给人的印象也是颇为低劣，在比一比中介置业顾问和售楼小姐，更是给人明显的差距对比。

购房者面对纷繁的房源犯愁

所以开发商选择了和中介合作完全有了“死马当活马医”的味道，搞不好就会弄巧成拙砸了自己的牌子，此次选择和中介合作的业内人士就表示对中介是又爱又恨“带来了人，但是就出现了中介在社区内乱喷涂的现象。”不仅如此，中介也坚持着一贯的低价策略，所以也有误导购房者之嫌。

尽管缺陷明显，但是面对当前的市场，开发商只能睁一只眼闭一只眼的和中介友好合作了，从此我们看到了调控下，楼市的压力并不轻，开发商已经无法再泰然处之了。默认中介的地价策略，也正是他们对市场的试探，毕竟当前的形势下，能卖出去是最关键的。对于开发商来说，不管黑猫白猫能把房子卖出去的就是好猫!

“一家公司与开发商合作代理楼盘，找他们买可以比市场价便宜3000元。一手房每平方米才8000元。”这个帖子这几天在福州各大网站流传。

“一个早上接了4个电话，全是熟悉的房产中介打来的。不过卖的不是二手房，而是一手房，而且是大牌的一手房啊!说是不收一分钱代理费，价格比售楼部低很多。”这是这几天在福州房产业业内QQ群上有群友爆料的。

有记者以顾客身份联系了某楼盘售楼人员。接电话的中介人士告诉记者，他所在的中介公司与某楼盘合作，协助销售两座楼，房源面积从88平方米到136平方米左右，全是刚需适用的房源。在中介处购买该房源，如果是贷款，总价减5万再93折。一二层楼的单价为每平方米8000多元，而15楼的88平方米房源，单价为每平方米9000多元。如果是全款购买，总价减5万再9折，单价更低。此前，该楼盘主力房源在网上显示的销售单价为每平方米12500元。

一向都是卖二手房的中介，怎么卖起了一手房，还是楼盘开发商主动找的中介代理。这是否从侧面说明福州楼市销售成绩冷淡，楼市成交低迷，逼迫开发商不惜放下身段，不惜一切代价寻求多渠道营销?

而且开发商给中介的价格还比售楼部便宜，是否因为hold不住了，偷偷降价?福州楼市真的hold不住了吗?