纳税人办理存量房产权转移手续
记者从福鼎市地税局获悉,该局与房管部门配合,推行产权转移登记“先税后登”做法,改变以往纳税人办理存量房产权转移手续时,必须多次往返地税、房管部门的情况。如今纳税人只须先到地税部门办理完税手续,再到建设房管部门办理登记、过户就可以完成产权过户。
“福鼎市地税局的存量房交易评估价格现在更合理,更贴近市场行情了,比起去年,我这次可少缴税款1万多元”。正在办理房屋交易完税证明的林女士满脸笑意的对记者说道。
去年以来,随着房地产行业的持续低迷,往年比较火爆的福鼎市存量房交易量也呈下降态势,存量房交易市场价格也不断走低,纳税人经常反映税务部门评估价格偏高。针对这种情况,该局在加强市场调查的基础上,对原有的存量房评估系统进行完善,对存量房价格评估系统的时点系数进行修正,使评估价更接近市场价,以此减轻纳税人负担,减少纳税争议。
“这次进行调整,评估交易价格比去年下降15%左右,总体来说跟市场行情变化保持同步,以减轻纳税人负担。”该局负责人介绍道。同时该局还对存量房交易受理流程进行梳理,实行通办受理,由专人负责评估,并成立争议工作小组限时解决价格争议,进一步缩短存量房涉税办理时限。
据了解,截止3月26日,福鼎市地税局共开具存量房权属转移涉税证明234份,同比增长9%,调整计税评估价格为纳税人减少税费283.5万元。全市共成交存量房234套,成交金额1.47亿元,入库税款1134万元。
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